กู้จัมโบ้สำหรับสัตวแพทย์ – สิ่งที่พวกเขา?

ทหารผ่านศึกบริหารได้รับการให้การค้ำประกันสำหรับเงินให้สินเชื่อบ้านส่วนตัวสำหรับทหารผ่านศึกสำหรับที่ผ่านมา 70 ปี พวกเขามีเงินให้สินเชื่อที่สอดคล้องถึง $ 417,000 และ 625,000 $ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของประเทศ สินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่าจำนวนเงินนี้เรียกว่า “เงินให้กู้ยืมจัมโบ้” และเงินกู้เหล่านี้ยังสามารถใช้ได้ผ่านเวอร์จิเนีย เมื่อทหารผ่านศึกต้องการซื้อคุณสมบัติปลายสูงที่เกินขีด จำกัด ในการขอสินเชื่อบ้านเวอร์จิเนียธรรมดาที่พวกเขาสามารถนำไปใช้สำหรับสินเชื่อบ้านจัมโบ้ผ่านเวอร์จิเนีย

คืออะไรเงินกู้จัมโบ้?

เงินกู้จัมโบ้เป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านที่เกินกว่าจำนวนสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมที่กำหนดโดย Fannie Mae และ Freddie Mac ทั้งสองหน่วยงานภาครัฐที่กำกับว่าการซื้อจากผู้ให้กู้จำนอง เงินกู้เหล่านี้ถูกนำมาใช้เมื่อผู้ซื้อต้องการซื้อคุณสมบัติระดับไฮเอนด์ที่มีอยู่สำหรับขาย เพราะความเสี่ยงของการเริ่มต้นในการจำนองเหล่านี้จะสูงขึ้นโดยเฉพาะในบางพื้นที่ของประเทศที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลที่ใช้สำหรับการกู้ยืมเงินเหล่านี้อาจจะมีข้อกำหนดเพิ่มเติมนอกเหนือจากสิ่งที่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเงินกู้เดิม ในช่วงวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยเมื่อราคาที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเงินให้กู้ยืมจัมโบ้เป็นเรื่องปกติ เมื่อค่าบ้านลดลงอย่างมากหลายของเงินให้สินเชื่อเหล่านี้เข้าไปในการเริ่มต้น เป็นผลให้เงินกู้ยืมจัมโบ้เริ่มเลือนหายไป แต่ด้วยการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ว่างของเงินให้สินเชื่อขนาดจัมโบ้เริ่มขยาย วันนี้เงินให้สินเชื่อเหล่านี้มีอยู่ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากทำให้พวกเขาเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ซื้อบางส่วน ทหารผ่านศึกจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนการสมัครที่จำเป็นสำหรับการซื้อสินเชื่อบ้าน VA ซึ่งรวมถึงหลักฐานของการให้บริการในอดีตหรือปัจจุบัน

อัตราที่สูงขึ้นสำหรับการกู้ยืมเงินจัมโบ้

เงินให้สินเชื่อเหล่านี้มักจะมีราคาสูงกว่าการจำนองธรรมดาเนื่องจากมีความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นสำหรับผู้ให้กู้ ความเสี่ยงนี้ไม่ได้เป็นเพียงเพราะความคุ้มค่าเครดิตของผู้กู้ ปัญหาอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับคุณสมบัติระดับไฮเอนด์ที่มีความสำคัญโดยเฉพาะการคิดฟุ้งซ่านตลาดและต่ำ คุณสมบัติเหล่านี้มีราคาแพงกว่ามีผู้ซื้อน้อยลงและอาจจะอยู่ในตลาดสำหรับระยะเวลานาน เพื่อให้ครอบคลุมความเสี่ยงเพิ่มขึ้นนี้ผู้ให้กู้โดยทั่วไปถาม 0.25-0.50 เปอร์เซ็นต์ในความสนใจสำหรับการกู้ยืมเงินเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม, VA รับประกันเงินกู้เหล่านี้มีการแข่งขันที่มีอัตราการจำนองสอดคล้องบ้าน

เงินดาวน์

เงินกู้ยืมจากผู้ให้กู้แบบเดิมอาจต้องมีการชำระเงินที่สูงกว่าเงินให้สินเชื่อลดลงไปตามกลไก แต่ถ้าคุณมีการยื่นขอสินเชื่อผ่านโปรแกรม VA ของเงินให้สินเชื่อบ้านทหารผ่านศึกจำนวนเงินลงอาจจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญซึ่งจะช่วยให้ทหารผ่านศึกในการลงทุนในที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงมากขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ลดลง

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

บุคคลที่ใช้สำหรับเงินกู้บ้านจากผู้ให้กู้เอกชนอาจจะต้องได้รับการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชนเพื่อให้มั่นใจว่ามีความเสี่ยงของผู้ให้กู้จะครอบคลุมในกรณีของการเริ่มต้นการจำนอง เหล่านี้จำนองจัมโบ้ธรรมดายังอาจจำเป็นต้องมีผู้สมัครที่จะมีจำนวนเงินที่สำคัญของเงินในบัญชีของพวกเขาหลังจากปิดเพื่อให้มั่นใจว่าการชำระเงินจะยังคงที่จะทำ ผู้ให้กู้บางคนอาจต้องหกเดือนของการชำระเงินสำรองหรือเท่าที่ร้อยละ 20 ของเงินให้กู้ยืม หากคำถามบางอย่างเกี่ยวกับเครดิตที่มีอยู่ให้กู้อาจขอให้ผู้ยื่นคำขอจะมีการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชนเพื่อให้แน่ใจว่าชำระคืนเงินกู้ยืม